[여수시 흙산로 주택] 전라남도 여수시 흙산로 32-6 경매상담 <2023타경269> 전라남도 주택 경매

최근본 물건

토지(임야)
횡성군 둔내면 석문리

토지(임야)
서산시 지곡면 무장리

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동래구 금강로 69,

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포항시 북구 흥해읍

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군산시 진포2길 8,





[전라남도 여수시 주택경매] 전라남도 여수시 흙산로 32-6 <2023타경269>

감정가는 67,792,000원입니다만 최저입찰가는 30,370,000원(45%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ▶ 위치 : 전라남도 여수시 흙산로 32-6
    ▶ 유 형 : 주택
    ▶ 사건번호 : 2023 타경 269
    ▶ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원 경매1계

이 물건의 사건번호는 2023타경269 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 여수시 흙산로 32-6 지도 보기				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 269	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	67,792,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.01.26
최저입찰가	(45%) 30,370,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.02.02
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.05.01
경매청구금	43,366,027원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	49.21㎡(14.89평)	토지면적	138.78㎡(41.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	관문동 19-15	대	138.78㎡ (41.98평) 김동하지분 46분의42
건물	흙산로 32-6	단층 주택	40.41㎡ (12.22평)
제시외건물	흙산로 32-6	다용도실	7.0 ㎡(2.12평) 포함
제시외건물	흙산로 32-6	보일러실	1.8 ㎡(0.54평) 포함

진행	(입찰1일전)

2024-01-08 유찰

(100%) 67,792,000원

2024-02-26 유찰

(70%) 47,454,000원

2024-04-08 유찰

(56%) 37,963,000원

2024-05-20 진행

(45%) 30,370,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 전라남도 여수시 관문동 소재 "전라남도 여수교육지원청" 북측 인근에위치하며, 주변은 아파트 및 주택 등이 혼재한 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=평지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 1미터의 도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건="건물 감정평가 요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건 기호2(가) 블록조 스레이트지붕 단층건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창 구조임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 기호2(가)는 공부상 "스레이트지붕" 이나, 현황은 "강판지붕" 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	주거용주택전부				23,000,000
매각물건명세 비고		김환용 : 신청채권자와 동일함, 신청채권과 동일한 채권으로 동일채권확인서(2023.07.21.자 보정서) 및 전세권소멸동의서(2023.07.26.자) 제출됨.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 목록1은 지분매각, 목록2는 전부매각. 2. 일괄매각. 3. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 매각에 포함. 4. 목록2는 공부상 '스레이트지붕'이나 현황은 '강판지붕'임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 관문동 여수교육지원청 인근에 위치한 주택으로 주변은 일반주거지역으로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호(1)은 전라남도 여수시 관문동 소재 "전라남도 여수교육지원청" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 8. 13. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	227,213,293원	133,801,000원	58.59 %	1.7회
6개월	8건	256,694,460원	143,042,375원	55.86 %	1.8회
12개월	19건	247,536,287원	155,464,368원	62.75 %	1.7회